Плати и жди капремонта!
Обзор писем
| С мая этого года собственники жилых помещений в многоквартирниках обязаны платить ежемесячные взносы на капитальные ремонты общедомового имущества. В нашей области единый тариф составляет 7,5 рублей с квадратного метра жилья. Региональная программа капремонтов рассчитана на тридцать лет. Первоначально в неё были включены около 200 домов Голышмановского района. Сейчас главная проблема - низкая собираемость платежей. Беседуем с заместителем главы Голышмановского района Александром Ледаковым. - Александр Леонидович, как голышмановцы вносят взносы в фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области? - Ситуация складывается непростая, из всех участников программы, обязанных перечислять средства на капитальный ремонт, на сегодня платят около 20 процентов. Почти полгода большинство участников областной программы капитальных ремонтов раздумывают: платить или не платить взносы. Размышлять тут не о чем. Согласно жилищному кодексу РФ собственники жилья обязаны содержать в прорядке не только свои квартиры, но и общедомовое имущество. Поэтому нужно платить, а не ждать пока фонд начнёт правомерное начисление пеней за несвоевременную или неполную уплату взносов. Региональный оператор также имеет право обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности. Плата должна вноситься ежемесячно до 10 числа. Практически все счета до адресата доходят вовремя. Чтобы побудить собственников участвовать в программе капитального ремонта своего жилья, со следующего года будут применяться штрафные санкции. - Есть ли у нас в районе многоквартирники, в которых бы все жильцы платили взносы на капитальные ремонты общедомового имущества? - В посёлке Голышманово в пример можно привести дом №8 на переулке Береговом, где больше половины добросовестных жильцов регулярно вносят платежи на капремонт. Чуть меньше процент собираемости взносов - в домах №4 и №6 на улице Восточной, №90 и №154 на улице Карла-Маркса. Самое большое количество домов включены в областную программу капитальных ремонтов улице Садовой – шестнадцать. Из них лишь в трёх №83, №95, №171 половина жильцов вносят платежи. Ситуация в сёлах тоже складывается сложно. В Земляной, Медведево, Никольске, Плотина и Усть-Ламенке собственники жилья вообще не начали копить на будущие капремонты, из Ражево и Гладилово поступают единичные платежи. В Ламенке в домах №1 и №5 по улице Привокзальной платят половина жильцов, а в Малышенке поактивнее жильцы дома №14 по улице 50 лет Октября. - Судя по опросам, большинство людей не верят в действие программы. - Ко мне на приём люди приходят и по телефону звонят с жалобами: в управляющую компанию платим на текущие ремонты, а теперь придумали взносы на капитальные. Поясняю, это разные вещи. С управляющей компанией сотрудничают жильцы всего около 60 многоквартирников нашего района. На собранные с них средства можно произвести покраску и побелку подъездов, замену окон, дверей, поломанного листа шифера на крыше или подгнившей водопроводной трубы и другие мелкие работы. Областной программой капитальных ремонтов общедомового имущества в многоквартирных домах предусмотрены ремонты крыш, фасадов, фундаментов, подвальных помещений, замена всех видов инженерных сетей, разработка проектной документации, ведение строительного контроля и государственной экспертизы. Гарантию даёт государство, учредителем фонда капитальных ремонтов является департамент ЖКХ Тюменской области. Из региональной казны будет выделяться по 20 процентов средств к накопленной собственниками сумме при проведении капитальных ремонтов. Программа совершенствуется с учётом замечаний граждан. Например, одиннадцатого июня Правительством Тюменской области было принято постановление. Его смысл в том, что собственники, живущие в трёх- и четырёхквартирных домов, могут сами произвести ремонт общедомового имущества, затем представить региональному оператору подтверждающие документы, перечень которых есть на сайте организации. Специалистами фонда в отношении таких энтузиастов принимается решение о зачёте стоимости оказанных услуг или выполненных ремонтных работ. В зависимости от затрат их освобождают на какой-то период от обязательных взносов на капремонты. Недавно региональным департаментом ЖКХ было принято решение о возможном исключении из программы капитальных ремонтов трёх-четырёхквартирных домов с отдельными входами, с минимумом общедомового имущества. На местном уровне будем рассматривать каждый дом индивидуально. - Известно ли, в каких многоквартирных домах Голышмановского района, в том числе в сёлах, региональный оператор произведёт капитальный ремонт в следующем году? - Сейчас мы занимаемся корректировкой программы. Уточняем размеры площади каждой квартиры, износ жилья, техническое состояние конструктивных элементов и их объём. Все эти тонкости существенно влияют на сроки капремонта. Также на общем собрании собственники жилья могут решить и сообщить нам, что сначала в доме нужно заменить, например, ветхую электропроводку и канализационную ёмкость, а не крышу, как указано в программе. Так поступили жильцы дома №8 в переулке Береговой. Они заинтересованы в проведении капитального ремонта общего имущества дома в ближайшее время, принесли протокол заседания общего собрания собственников жилья в администрацию, мы направили его в фонд капитального ремонта. Изменения и дополнения вносим до первого ноября, далее формируется краткосрочный план ремонтных работ на 2016 год. - Скажите, будет ли поддержка малоимущим слоям населения, суммы взносов выходят немаленькие, особенно на фоне роста тарифов ЖКХ? - Если все расходы за жилищно-коммунальные услуги превышают 22 процента от совокупного семейного бюджета, тогда обращайтесь за положенной законом субсидией в соцзащиту. Взнос на капремонты относится к жилищной услуге и подлежит возмещению расходов по ее оплате гражданам льготных категорий. Возмещение расходов производится по утверждённым региональным стандартам нормативной площади жилого помещения, которые используются для предоставления мер социальной поддержки, и установленным тарифом. Списки адресов многоквартирников, включённых в областную программу капитальных ремонтов, переданы в районное управление соцзащиты. Сверка и перерасчет льготным категориям граждан проведены с июня текущего года, выплаты они уже получают в октябре. -Александр Леонидович, куда людям обращаться за разъяснениями? - Интересующие вопросы можно задать по многоканальному телефону ОАО «ТРИЦ» 8(3452) 399-399 или звоните на горячую линию фонда - 8(3452) 685-343. Вся информация есть на сайте fkr72.ru в разделе «Для собственников». Также можно получить консультацию в районной администрации. Оксана Титенко
| |
|
| |
Всего комментариев: 0
